篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
27.03坪 建物登記
參考單價 43.21 萬/坪 原價 1200 萬
管理方式物業管理
管理描述24小時
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買潛力，但需在成交前釐清關鍵細節。
主要理由在於其地點位於台南東區核心地帶，且為屋齡僅 1 年的新成屋，對於重視資產保值與租金回報的投資者或自用買方相當有吸引力。大面寬與方正格局提供了良好的商業使用彈性。然而，資料顯示的總價（1200 萬）與廣告文案描述（1318 萬）存在顯著落差，這是最大的風險點，建議務必在議價階段確認最終價格是否包含稅費或相關費用。此外，需評估自身經營模式對車位的需求程度，若無停車配套將影響顧客體驗。若能釐清價格並確認符合預算，此物件是東區置產的優質選擇之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
