篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2290萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.99坪 建物登記
參考單價 48.73 萬/坪 原價 2360 萬
主建物面積23.92 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2800 元/月
管理描述已含車位清潔費
朝向方位坐西朝東
鄰近學校十興國小、勝利國中
生活機能全聯福利中心、大遠百百貨公司
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對學區通勤有強烈需求的買方。
此物件位於竹北市精華地段，最大的亮點在於「勝利國中」的學區資源與「高鐵特區」的交通優勢，且房屋已整裝完畢，對於重視生活便利性、不希望耗費時間裝潢的家庭來說，是極具吸引力的選擇。儘管屋齡 20 年並非全新住宅，且總價與單價在市場上屬高檔水準，但考量其位於核心商圈的抗跌性與空間實用的三房格局，整體性價比依然尚可。
主要理由：
若您的預算寬裕且重視子女教育與通勤效率，此物件值得深入議價與參觀；若您對屋齡極為敏感或預期短期內轉手獲利，建議再評估同區新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
