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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4838萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
70.42坪 建物登記
參考單價 68.7 萬/坪
主建物面積32 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東興國小、東興國中
鄰近公園 水汴頭公園
生活機能全聯福利中心
附近交通高鐵新竹站、六家火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於資金充裕且重視學區與通勤便利性的家庭而言，此物件具有高度購買價值。
主要理由： 首先，該物件位於竹北高鐵特區的核心地帶，兼具「雙學區」優勢與鄰近大眾運輸的便利性，這在未來房產保值性上是強而有力的支撐。其次，建商為知名的「大硯建設」，且屋齡僅 8 年，意味著社區硬體設施維護尚佳，無需過度擔心老舊問題。最吸引人的亮點在於包含雙平車位，在竹北地區擁有連號雙車位的機會相當難得，這在總價計算上已具備相當的成本效益。
不過，建議您在簽約前務必請專業人員核對「室內坪數」與「登載面積」的實際落差，並仔細檢查房屋格局是否存在公設比過高導致使用坪數被壓縮的情況。若您能確認空間使用效率符合預期，這將是一個兼具居住品質與資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
