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台中房子推薦 勝美容邑-社區最低價✨中國醫商圈大兩房休旅車位

台中市 北區 五權路

1458萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

35.18坪 建物登記

參考單價 41.44 萬/坪

主建物面積17.51 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區勝美容邑

附屬建物面積2.39 坪

共同使用15.28 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2223 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校篤行國小、五權國中、台中二中

鄰近公園中正公園

生活機能全聯

附近交通台中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳立蓁

台中南區璀璨地產 加盟店

經紀業名稱揚展開發股份有限公司

證號(108)登字第346720號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考慮,但需謹慎評估預算與車位需求。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值高: 此物件最大的亮點在於其位於北區核心學區,且有台中二中與國中加持,加上鄰近火車站與藍線捷運潛力,對於重視子女教育或未來升值的家庭而言,具備高度吸引力。
  2. 居住品質佳: 屋齡 15 年卻為全新未住狀態,代表屋內設施與格局皆為現代標準,避免了老屋整修成本。7 樓的高度適中,避免了噪音干擾並保有良好視野。
  3. 需考量之點: 購屋者需注意「機械式車位」的便利性是否影響生活習慣,以及總價 1458 萬元的預算壓力(建議確認廣告與資料中之價格落差)。此外,鑑於利率環境波動,建議評估自身還款能力後再行簽約。

整體而言,這是一個兼具「自住舒適度」與「資產保值潛力」的物件,特別適合重視學區且預算充足的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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