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新竹土地顧問 水公園高樓層景觀三房平車

新竹縣 竹北市 興隆路一段

2988萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

49.29坪 建物登記

參考單價 60.62 萬/坪

主建物面積21.39 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區水公園

附屬建物面積4.2 坪

共同使用13.71 坪

土地面積7.58 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校興隆國小、成功國中

鄰近公園興隆公園自然森林遊戲場

生活機能全聯福利中心

附近交通國道一號竹北交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Nico昀鍹

永義房屋 惠星 加盟店

經紀業名稱惠星不動產有限公司

證號(112)登字441249號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為竹北市具備優質學區與生活機能的剛需型住宅,整體而言值得購買,特別適合預算充足且有子女教育規劃的家庭。

主要理由如下:

  1. 居住效益高:七年的屋齡屬於次新成屋,高樓層視野開闊且採光良好,配合東南朝向,能帶來極佳的居住體驗。鄰近公園與學校,非常契合有孩家庭的生活節奏。
  2. 地段優勢明顯:緊鄰國道一號與全聯,兼具通勤便利性與生活便利性,社區內部的高規格管理也提升了住戶質感。
  3. 需注意額外成本:買房者需特別留意「車位不含在內」這一條件,這意味著總預算中須額外編列購置車位的費用,且需確認該社區平面車位的取得難度與價格。

若您重視居住環境、學區資源並能負擔後續車位相關費用,此物件是竹北地區的優秀選擇;若預算緊縮或對停車便利性有更高彈性需求,則建議再評估其他含車位的案源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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