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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.36坪 建物登記
參考單價 40.46 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
詳細資訊
土地面積25.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需審慎評估貸款與屋況。
此物件位於嘉義水上鄉成熟生活圈，最大的賣點在於「全新整理」，能滿足購屋者對透天別墅的空間需求（4 房 3 衛），且省去了老屋裝修的繁瑣與隱形成本。對於預算有限、需要大空間且計劃長期居住的家庭來說，是性價比相當高的選擇。
然而，您必須注意兩個關鍵風險：第一，45 年的屋齡極可能影響銀行貸款成數與年限，建議購屋前先向銀行確認核貸條件，評估資金籌措能力。第二，價格中包含了高額的裝修溢價，需確認翻新細節是否耐用，以及頂樓加蓋部分的產權是否合法。若您能解決貸款問題並確認房屋結構安全，此屋是入主大嘉義地區的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
