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❤️鄰近泰山機捷A6稀有一樓

新北市 泰山區 明志路三段

1298萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

32.35坪 建物登記

參考單價 40.12 萬/坪 原價 1388 萬

主建物面積19.83 坪

樓別/樓高1樓 / 10樓

屋齡 25 年

法定用途一般事務所

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區泰山龍門

附屬建物面積3.17 坪

共同使用9.35 坪

土地面積3.22 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1950 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校明志國小/義學國中

鄰近公園貴子

生活機能中央市場

附近交通 客運

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張惠茹

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋公司

證號(110)登字第387811號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需配合自身需求與財務狀況。

此物件主要適合預算有限但需依賴機捷通勤的買家,或是為長輩尋找低樓層便利住宅的族群。

主要理由:

  1. 地點與價格優勢:以低於 40 萬的單價在機捷 A6 站旁取得 32 坪空間,性價比極高,且生活機能成熟,非常適合剛性居住需求。
  2. 風險需評估:由於屋齡已達 25 年且為 1 樓,請務必確認銀行貸款成數與年限是否符合您的貸款規劃,並實地體驗採光、噪音及隱私狀況。
  3. 用途確認:因產權用途標示為一般事務所,建議在簽約前再次確認稅費差異與居住法規,避免後續產生持有成本過高的問題。

若您能接受老舊建築的折舊特質並確認貸款條件,這是一筆具有實用的置產選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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