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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
51.45坪 建物登記
參考單價 24.88 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校柳林國小、民生國中、水上國中、嘉義大學新民校區
生活機能柳子林生活圈，鄰近水上鄉公所、便利商店及水上夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合特定需求者，但需謹慎評估整修成本
此物件對於「重視學區」、「需要大空間容納多代同住」或「家中包含高齡長者」的買家來說，是非常值得考慮的選擇。一樓孝親房設計與靜巷環境確實能有效提升居住品質，且生活機能成熟，無需擔心基本生活需求。
然而，購屋前必須特別注意以下兩點： 第一，屋齡與檢修預算。31 年的建築意味著您可能需要投入一筆不小的金額進行水電、外牆或內部裝潢的更新，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細檢修。 第二，價格與價值比。1280 萬的總價在嘉義縣水上市場屬於中高價，請確認該價格是否已包含必要的整修成本。
若您家庭成員結構適合，且願意投入部分資金改善居住環境，此物件具備長期自住的價值；若是純粹投資或期待短期轉手獲利，則需審慎評估流動性風險。建議實地走訪並詳細檢視屋況後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
