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高雄房屋銷售 頂新新都匯明亮3房

高雄市 鳳山區 頂新六街

1268萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

45.19坪 建物登記

參考單價 28.06 萬/坪

主建物面積24.5 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區冠傑新都匯

附屬建物面積5.01 坪

共同使用15.68 坪

土地面積4.93 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2720 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝宗道

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(106)登字第319736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得關注與考慮購買,尤其適合追求居住品質且需較大活動空間的家庭。

主要理由如下:

  1. 戶型稀缺性高:在高雄房產市場中,45 坪的大坪數三房並搭配雙衛浴與雙廳的格局相當罕見,居住舒適度極高。
  2. 性價比合理:參考單價 28.06 萬/坪,結合其邊間雙面採光與完善的社區機能(含機車位),在鳳山區屬於合理估值。
  3. 生活機能完備:鄰近超市與快速道路,能兼顧生活便利性與通勤效率。

建議您在簽約前,務必現場確認臨路車道的噪音影響,並查閱社區公報了解維修基金與建築狀況,以確保長期居住滿意度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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