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高雄房屋銷售 鳳翔學區【悅讀DNA】 景觀優質3房平車

高雄市 鳳山區 海涵路

1238萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.37坪 建物登記

參考單價 32.26 萬/坪

主建物面積16.3 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區悅讀DNA

附屬建物面積4.01 坪

共同使用18.06 坪

車位坪數5.7 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝宗道

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(106)登字第319736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮購買

此物件對於尋求「優質居住空間」與「學區資源」的家庭買家來說,是一筆高性價比的選擇。

主要理由如下:

  1. 居住品質高:屋齡僅 2 年的新成屋,搭配全棟軟水系統與方正格局,能顯著提升日常生活的舒適度,且省去了老屋常見的修繕負擔。
  2. 地段與機能兼備:結合了鳳翔學區的資源優勢,以及臨近 88 高速與商圈的便利性,無論是自住通學或是未來出租,皆具備強烈的市場吸引力。
  3. 總價合理性:在三房、兩衛、含車位的情況下,以 32 萬左右的單價在鳳山區域屬於合理區間,尤其含全棟軟水設備,增加了其獨特的差異化優勢。

溫馨提醒:建議您確認自身對樓層的偏好(6 樓雖非最高,但通達性佳)以及每月管理費用的負擔能力,若有機會,實地感受不同時間段的噪音狀況,將有助於您做出更安心的決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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