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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
23.32坪 建物登記
參考單價 79.33 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積23.32 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積19.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視居住隱私與家庭人數較多」的購屋者具有一定吸引力，但對「看重資產增值潛力或預算敏感」**的買方則建議多加斟酌。
主要理由在於其具備極佳的空間實用性（4 房 5 衛）與新翻新的低維護成本，加上附贈車位與便利生活圈，適合自住需求強烈的家庭。然而，52 年的屋齡搭配近 90 萬的坪價，在市場估值上偏高，且銀行對老舊建築的放款審查較嚴，這可能會增加持有成本或未來轉手難度。若您計畫長期自住以消化房齡折舊影響，並有足夠預算應付潛在修繕風險，此物件值得優先考慮；反之，若以短期投資為導向，建議再觀察市場同區新案價格後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
