篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
格局
83.27坪 建物登記
參考單價 28.58 萬/坪
主建物面積83.27 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途農用
形式/類型其它/ 農地+資材室
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積320.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買：取決於您的購屋目的，適合「農業經營或投資」，不適合「自住居住」。
主要理由如下：
如果您計畫在此進行農業產銷、倉儲或相關產業投資，此物件具備面積大、結構新、臨路且有電等實用優勢，且吉安鄉位於花蓮發展核心區，長期價值值得評估。然而，由於土地用途為農地，嚴禁作為住宅使用，且單價在農地市場中偏高（約 28.58 萬/坪），若無明確營運規劃，投資報酬率可能不如預期。
建議您在下訂前，務必前往公所確認該筆農地是否涉及「非都市土地使用分區管制」的最新法規，以及地上物是否符合農地農用認定，以確保合規性與投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
