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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.47坪 建物登記
參考單價 50.14 萬/坪
主建物面積34.63 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
共同使用7.55 坪
土地面積6.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費682 元/月
鄰近學校土城國小 土城國中
鄰近公園員林社區公園
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：審慎考慮，適合長期自住者
此物件在空間規劃上極為出色，特別適合需要大坪數且重視子女學區的購屋家庭。兩戶打通的設計提供了難得的彈性，能滿足多代同堂的居住需求。然而，考量到 32 年的屋齡搭配頂樓層別，潛在的維修成本與生活品質風險（如隔熱、防水、噪音）較高，且單價約 50 萬已接近次新成屋價位，性價比需精確評估。
若您打算長居並願意投入資金進行舊屋翻新，且能接受頂樓特性，此房產值得考慮；若以投資或短期持有為目的，則建議再觀望或比較同價位其他屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
