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高雄房屋銷售 華鳳特區【上河園】高樓景觀溫馨2房

高雄市 鳳山區 北昌二街

780萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

22.89坪 建物登記

參考單價 34.08 萬/坪

主建物面積13.67 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.68 坪

共同使用7.54 坪

土地面積3.12 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1260 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝宗道

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(106)登字第319736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合首購族、新婚小家庭或投資性購屋者。

主要理由如下:

  1. 資金壓力低:780 萬的總價在高雄市具有極強的競爭力,單價約 34 萬,對於預算有限的買家來說是很好的入場選擇。
  2. 生活便利性高:屋內已有妥善裝潢,省去了裝修的麻煩與額外開銷;加上鄰近商圈與公園,日常生活極其便利。
  3. 居住品質佳:位於高樓層且為頂樓,享有無遮擋的綠地景觀,加上該棟樓一層四戶的低密度配置,居住體驗優於一般高密度社區。

建議注意事項: 在決定購買前,建議您特別請水電技師或專業人員確認頂樓防水與隔熱狀況,並預先計算好汽車停車成本(因不含車位),以確保長期持有的持有成本在可接受範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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