找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

員林旁透天 員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔

彰化縣 大村鄉 中山路一段

738萬 總價(含車位)

4房(室)3廳3衛 格局

27坪 建物登記

參考單價 27.33 萬/坪

主建物面積27 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

詳細資訊

土地面積22.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校村上國小

鄰近公園龍燈公園

生活機能華城市場

附近交通台1號道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

闕志鴻

住商不動産 員林大道店 加盟店

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號(110)登字第402291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低門檻入場,高維護成本」的類型,是否購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。

值得購買的理由:

  1. 價格優勢:738 萬的總價在員林生活圈具競爭力,是進入該區域較容易的切入點。
  2. 地段機能:位於大村鄉中山路,通勤便利且鄰近學校與公園,自住生活方便。
  3. 格局實用:4 房 3 衛的配置對於家庭需求而言功能齊全,且朝南採光良好。

建議考量的重點:

  1. 屋齡風險:44 年屋齡需仔細評估結構安全與漏水問題,並確認銀行貸款條件是否配合。
  2. 資訊釐清:行銷標題中的「預售屋」與實際屋齡不符,建議以正式產權資料為準。
  3. 空間與車位:27 坪規劃 4 房可能較擠迫,且車位資訊不明確,需實地考察是否影響生活品質。

總結建議: 若您有足夠預算進行裝修,且不排斥老屋,此案作為自住基礎是具價值的選擇;但若以短期投資為主,建議保持謹慎。簽約前務必委託專業驗屋師檢查結構安全,並與銀行確認貸款年限與額度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空