篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.37坪 建物登記
參考單價 33.93 萬/坪 原價 1358 萬
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，但需釐清關鍵細節
此物件對於年輕夫妻、小家庭或首購族來說，是一個值得關注的標的。主要理由在於其「新成屋」的身價優勢與「高性價比」的總價。在單價接近 40 萬的房價環境下，能以 1488 萬取得位於環中東路三段的新建案，價格相當具吸引力，且 7 樓的樓層位於中段，居住舒適度通常較好。此外，周邊的雙語學區與公園資源，確實能提升居住品質。
然而，在決定購買前，有兩個關鍵點需要您與房仲確認：第一，區域名稱的差異，標題強調西屯但地址為太平，這可能影響未來的學區選擇或轉手價值預期，建議以實際地址的行政區劃與學區劃分做最終確認；第二，車位費用，既然坪數不含車位，請務必確認「平車」的條件是包含在 1488 萬總價內，還是需要額外花費購買，以免預算超支。若能確認車位成本且接受太平區的位置，這是一筆具備居住實用價值的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
