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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價
2廳1衛 格局
15.52坪 建物登記
參考單價 79.12 萬/坪
主建物面積9.5 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.82 坪
共同使用5.2 坪
土地面積1.52 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1242 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校昌平國小、頭前國中
鄰近公園塭仔底濕地公園
附近交通多線公車站、新北產業機捷
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考量，但需符合特定買家身分。
主要理由： 此物件最顯著的特點在於「低總價」與「好地段」的結合，非常適合預算有限的首購族或單純追求地段價值的投資客。新莊副都心的生活機能與交通優勢（尤其是機捷）是長期價值的重要支撐。然而，15.52 坪的小坪數與無車位的條件，明確限制了居住舒適度。如果您預計長期自住且家庭人口可能增加，此坪數稍顯不足；但若是作為單身居住、夫妻小家庭起步，或是希望以較低資金進場優質地段的投資方案，這是一個風險相對可控且具潛力的選擇。建議您在決定前，務必親自體驗 4 樓樓層的噪音狀況與採光條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
