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中興興村滿庭芳29坪車庫別墅 霧峰房仲推薦

南投縣 南投市 光明南路

988萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

56.7坪 建物登記

參考單價 17.43 萬/坪 原價 1088 萬

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區滿庭芳

土地面積28.8 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費677 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重生活空間、重視學區資源,且資金規劃充裕的購屋者而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 學區與空間平衡:中興新村獨特的學術與人文氛圍,加上中興國中學區免接送,對於家有學童的家庭是核心賣點;同時近 57 坪的格局能輕鬆容納多代同堂需求。
  2. 性價比優勢:在南投市周邊,每坪 17 萬的單價搭配獨立車庫與大坪數,在自住型產品中具有不錯的成本效益。
  3. 需注意的風險:由於屋齡已達 32 年且含增建,買家務必在簽約前確認增建合法性及房屋結構安全,並預留足夠的整修預算(建議預留 200 萬至 300 萬),同時與銀行確認貸款成數與年限,以避免資金規劃失誤。

總結建議:若您以長期自住為主,不急著短期轉手,且願意投入部分資金進行內部翻新,這是一處值得優先看屋的優質宅邸。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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