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台南成大高樓層景觀3房平車(低於行情) 霧峰房仲推薦

台南市 北區 開元路

1398萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.5坪 建物登記

參考單價 29.43 萬/坪

樓別/樓高24樓 / 24樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區成大城

電梯有

管理方式物業管理

管理費2182 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入重點考慮

此物件在總價約 1398 萬的價格下,提供位於北區核心地段的 47.5 坪高樓層住宅,且標示價格低於行情,具備相當高的性價比。興富發建設的品牌信譽與 24 小時社區管理能降低居住風險,對於追求生活機能與空間品質的買方來說,是一筆不錯的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:位於開元路黃金路段,交通及生活機能極佳,且標示低於行情,有較高的獲利空間。
  2. 居住體驗:24 樓為高視野樓層,通風採光條件優異,適合喜歡明亮環境的買方。
  3. 風險提示:因正對開元路,建議實地看房時務必在不同時段(如早晚尖峰時間)評估噪音與車流狀況。同時應確認窗戶隔音效果,並查閱同社區近期成交價以驗證價格是否確實具吸引力,再進行後續洽談與簽約。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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