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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.59坪 建物登記
參考單價 33.61 萬/坪
主建物面積20.42 坪
樓別/樓高8樓 / 24樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2116 元/月
鄰近學校仁德國小、復興國小、仁德國中、復興國中
鄰近公園文心公園
生活機能仁德家樂福
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「剛置業的小家庭」而言，具備相當高的購買價值，主要理由如下：
首先，1,398 萬的總價在三房車位戶中具競爭性。考慮到屋齡僅 4 年且包含停車位，等同於以接近中古屋的價格享受輕新成屋的生活品質，降低了購屋初期的翻修成本。其次，生活與就學配套成熟。仁德區雖屬外圍但機能不能說差，家樂福、公園與國中小學區的距離皆在步行可達範圍內，能滿足家庭居住的核心需求。
然而，建議您在決定購買前，應實地確認該 8 樓的採光角度是否受周邊建築遮擋，以及坡道車位出入動線是否符合個人習慣。整體而言，若您追求的是實用性、生活便利性與低維護成本，這是一筆值得投入的房產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
