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高雄房屋銷售 高樓景觀公園捷運宅3房平車

高雄市 苓雅區 建民路

1780萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.74坪 建物登記

參考單價 34.4 萬/坪

主建物面積30.4 坪

樓別/樓高22樓 / 30樓

屋齡 96 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區至善一品

附屬建物面積3.39 坪

共同使用17.95 坪

車位坪數5.01 坪

土地面積2.44 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2670 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝宗道

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(106)登字第319736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求捷運生活圈便利以及高樓層視野的買房者來說,是一個值得重點關注的目標。

購買建議: 值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:位在苓雅區核心,結合捷運、公園與市場機能,無論自住或未來轉手出租,都具備高流通性。
  2. 車位稀缺性:在總坪數中已包含平面車位,對於高雄捷運宅而言,停車空間是極重要的資產價值,能節省額外購置車位的龐大成本。
  3. 社區品質穩定:知名建商與嚴格管理有助於維持社區保值度,且管理費控制在合理範圍內(月繳約 2,670 元),財務負擔可控。

提醒:由於目前房屋有租約在身,建議在簽約前確認 5 月底的搬遷時程是否明確,並保留部分款項至完成產權過戶或驗收完成後再支付,以降低交易風險。若您的預算能配合且接受該時間差,這是一個品質與地段兼備的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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