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高雄房屋銷售 鳳翔學區【悅讀DNA】 景觀優質3房平車

高雄市 鳳山區 海涵路

1238萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.37坪 建物登記

參考單價 32.26 萬/坪

主建物面積16.3 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區悅讀DNA

附屬建物面積4.01 坪

共同使用18.06 坪

車位坪數5.7 坪

土地面積6.52 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝宗道

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(106)登字第319736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在鳳山地區屬於高規格的新成屋產品,整體而言值得購入,但需視您的預算彈性與核心需求而定。

主要理由如下:

  1. 產品力強: 2 年屋齡搭配全棟軟水系統及豐富公設,在區域內具競爭優勢,能滿足對生活品質有要求的家庭,特別是重視子女教育與運動休閒的家庭。
  2. 地段與學區優勢: 鳳翔學區的加持加上緊鄰主要交通動線(88 交流道),兼具自住舒適度與通勤便利性,長期持有價值較高。
  3. 成本效益考量: 單價 32 萬/坪雖高於鳳山平均,但包含車位且格局方正,若您的預算能負擔此價位,這是獲取該區域優質居住環境的較好選擇。建議您在簽約前,務必確認室內實際使用空間是否符合心理預期,並觀察不同時段的路況噪音影響。

總結建議: 若您追求新穎住家環境、重視學區資源且預算充足,此物件是一個優選;若您極度追求大空間或對單價敏感度極高,則建議多比較周邊同類型社區。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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