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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.42坪 建物登記
參考單價 17.29 萬/坪
主建物面積25.8 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2090 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「寬敞空間」、「採光視野」且對「學區與停車」有需求的購屋者而言，具備相當高的吸引力。邊間三面臨窗的設計與頂樓的高度，能保證極佳的居住品質，加上附贈的平面大車位，在房價成本上已獲得實質回饋。
然而，購屋者需特別注意其單價合理性與屋齡風險。28 年屋齡在硬體維護上需更加留意，且 17.29 萬/坪的單價在該區域的老屋中屬較高水平，建議您在議價階段，可參考同區近期老屋成交通行情，並確認管理委員會的財務狀況與修繕紀錄。
結論：值得考慮，但建議議價。 若您重視居住空間的舒適度與學校便利性，且能接受高樓層帶來的潛在熱度，這是一個高性價比的選擇；若能透過議價拉低至合理範圍，或可成為一個優質的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
