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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
38.9坪 建物登記
參考單價 32.9 萬/坪
主建物面積21.42 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.66 坪
共同使用13.82 坪
土地面積5.93 坪
電梯有
管理方式其它
管理費416 元/月
管理描述管理委員會 年繳5000元
鄰近學校三村國小、永康國中、鹽行國中
鄰近公園永欣公園
附近交通仁愛街站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需實地確認屋況細節。
此物件對於預算有限但對居住空間需求高的剛性家庭來說，是一個極具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「低門檻換大格局」與「新成屋般的入住體驗」，加上鄰近學校與公園，生活機能完善且管理費低廉。然而，買房者必須正視 31 年屋齡帶來的隱憂，特別是次頂樓的隔熱效果、漏水風險以及爬樓梯的日常便利性。
如果您不打算在短時間內換房，且願意投入適度精力關注房屋維護，這將是一處性價比極高的安身之所；若您對新大樓或電梯有強烈偏好，則建議再作斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
