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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
51.4坪 建物登記
參考單價 25.27 萬/坪
主建物面積31.75 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2030 元/月
鄰近學校市立五王國小、市立永信國小、市立永康國中
鄰近公園二王鄰里公園
附近交通中興站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件位於永康區生活機能成熟的東橋周邊，對於重視學區資源與居住空間的家庭而言，具備高度吸引力。51.4 坪的四房格局在該區域屬於難得的稀有型狀，且頂樓附近樓層採光優勢明顯，總價相對低於同地段新成屋，性價比尚可。
然而，最大的考量點在於 34 年的屋齡。雖然管理費低廉，但建議買方應聘請專業驗屋師詳細檢查牆面、管線及防水情形，以免未來產生高昂修繕費用。此外，由於涉及銀行對老屋貸款的限制，購買前需先與銀行確認核貸成數與年限，確保財務規劃無虞。若您有長期自住規劃且能接受老屋特質，此處為提升家庭品質的優良選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
