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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
59.08坪 建物登記
參考單價 38.39 萬/坪
主建物面積30.97 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
共同使用13.66 坪
土地面積8.96 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校香山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一個非常適合「三代同堂」或「多子女家庭」考慮的實惠型自住房產。
是否值得購買： 對於重視居住空間感與生活機能的家庭而言，此物件值得列入優先看屋名單。
主要理由： 第一，該物件單價約 38.39 萬元，總價落在 2200 多萬區間，能在香山區買到近 60 坪的四房大宅並附贈車位，屬於高性價比的選擇。第二，建築格局亮點突出，前後陽台與衛浴對外窗設計能有效改善室內通風與採光，減少潮濕問題，提升居住健康度。第三，一層兩戶的設計提供了良好的隱私，適合追求寧靜生活的買家。
建議事項： 雖然整體條件優越，但請留意屋齡已達 10 年，建議在看屋時仔細檢查管線、外牆是否有漏水痕跡，以及社區公共基金的使用狀況。此外，2 樓的日照與隱私需親身感受是否符合您的預期。若能接受香山區的生活步調，這將是一個能讓您安心落腳的理想居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
