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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16800萬 總價(含車位)
開放空間 格局
150.94坪 建物登記
參考單價 127.29 萬/坪
主建物面積66.54 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 24 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費16400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合實體營運需求的買方
此物件對於希望在內湖地區建立據點、從事展示、倉儲或輕工業辦公的買方而言，非常值得購買。
主要理由有三： 第一，地段與空間條件極為罕見。西湖捷運站旁的「一樓大空間」搭配 7 米挑高，在成熟商圈內可遇不可求，對於品牌形象展示或物流作業效率有極大助益。 第二，車位配置超值。在內湖地區，附贈四個平面車位不僅實用，更能直接省下高額車位成本，大幅增強資產的吸引力。 第三，價格與價值落差。總價與單價計算間的差距暗示了議價空間，若能有效談判，入手價值頗高。
然而，您需特別留意該物件為「工業用」，這代表您無法將其作為住宅使用，且未來轉手時買家群體較住宅為窄。若您計劃長期持有作為辦公或商業用途，並能接受每月較高的管理費成本，這將是一筆高品質的置產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
