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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
920萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.74坪 建物登記
參考單價 32.01 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積17.91 坪
樓別/樓高14樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園忠孝兒童公園
生活機能中平市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入考察，但需視個人需求與資金狀況權衡。
此物件最大的亮點在於「地段」與「總價門檻」。中平特區是桃園發展成熟的區域，加上武陵高中的學區加持，長期保值性不錯。對於預算有限的首購族或希望配置資產的投資客，32 萬單價包含家具家電的高樓層雙陽台三房，具備相當高的性價比。
然而，買房者必須面對兩個核心問題：首先是屋齡 30 年對銀行貸款的限制及未來維修成本的考量；其次是現狀有租約，若不打算長期持收租而需自住，則需要等待 114 年底或與租客協商解約。若您能接受短期不便入住，且銀行核貸條件符合預期，此物件在桃園地區仍具備不錯的投資與居住價值。建議優先確認銀行貸款成數及老屋檢測報告，再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
