這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區市政北一路，社區為鉑金愛悅，建物面積約 47.84坪。

刊登總價 3307 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1237198）聯絡楊育書（0933119919），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3307萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

47.84坪建物登記

參考單價 69.13 萬/坪

樓別/樓高29樓 / 37樓

屋齡 114 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B5-187

詳細資訊

電梯有

管理方式無

鄰近學校惠文國小、惠文國中

鄰近公園國家歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地公園

生活機能楓康超市、大遠百、老虎城

附近交通近國一、74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱禧樂邸不動產經紀有限公司

證號(102)登字第239998號

專業品質

服務態度

0933119919 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一件位於台中市西屯區核心地段的高規格住宅物件，整體評價傾向於**「值得列入優先考慮，但需確認資料細節」**。

主要理由如下：

地段與學區優勢明顯： 西屯市政特區搭配惠文學區，加上周邊公園與購物中心林立，生活機能與環境品質均屬上乘，非常適合重視生活品質的家庭。
居住舒適度佳： 邊間單元擁有優秀的採光與通風，29 樓的高樓層能獲得良好視野，且擁有平面車位，在停車便利度上遠優於機械車位。
預算需符合需求： 總價 3307 萬及較大的坪數意味著持有成本較高，買家需確認自身財務狀況是否足以支撐長期的管理費與房屋稅，並評估是否需要如此大的空間。
資料釐清必要： 建議務必確認「114 年」屋齡標示的正確性（建議核對竣工證明書），以確保物價與房況判斷無誤。

綜合而言，若您擁有穩定財力且尋求長住或資產配置，此物件的條件相當具競爭力；但若預算緊繃，建議先核算總持有成本後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答