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大里一期核心地段 12米路 地坪32大透天 南屯買房賣屋

台中市 大里區 西榮路

1838萬 總價

開放空間 格局

45.245坪 建物登記

參考單價 40.62 萬/坪

主建物面積45.2 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積32.67 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴英雄

南區璀璨 加盟店

經紀業名稱揚展開發股份有限公司

證號(107)登字第326802號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優異、老屋重建潛力高」的類型,但對於剛性需求者而言,需謹慎評估預算與維護成本。

是否值得購買: 若您具備充足的資金準備,且計畫長期持有(如 5 年以上),此物件值得考慮;若預算緊縮或希望入住即舒適無修繕煩惱,則建議重新斟酌。

主要理由:

  1. 土地價值是核心:32 坪的大地坪在大里區具有稀缺性,這是支撐高單價與未來增值的主要依據。
  2. 地段與機能:12 米道路與周邊成熟機能(學校、市場)確保了居住品質與未來的流通性保障。
  3. 老屋風險需計入成本:39 年屋齡意味著可能面臨高額的翻修費用或銀行貸款成數受限,購買前務必請專業技師進行房屋健檢,並將潛在整修費用納入總成本考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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