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饒河街國際觀光夜市內金店面 台北店面住家

台北市 松山區 饒河街

6380萬 總價

20.98坪 建物登記

參考單價 304.1 萬/坪

主建物面積14.22 坪

樓別/樓高1樓 / 18樓

屋齡 107 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

社區富饒大樓

附屬建物面積2.8 坪

共同使用3.96 坪

土地面積2.08 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2308 元/月

管理描述24H

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曹哥

住商不動産 民生龍江 加盟店

經紀業名稱一泰不動產經紀股份有限公司

證號(100)登字第174862號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的購屋目的

此物件屬於「高坪數、高單價、核心地段」的投資型店面。

主要理由:

  1. 地段與人流是最大資產:饒河街夜市與松山站共構的地理位置,在台北市中具有稀缺性,能提供相對穩定的承租基礎,適合將此作為「租金收益」或「經營業者自用」的買家。
  2. 屋況新穎:屋齡僅約 6.4 年,相較於傳統老街區店面,建物現況較好,後續維修風險較低。
  3. 注意事項:若您計劃自住或對噪音敏感,此處可能不是最佳選擇;此外,請務必確認貸款成數與商業用稅費的計算方式,以確保投資報酬率符合預期。

總結而言,如果您是尋找穩定現金流的投資型買家,或是打算在該區域開設店面的創業者,這是一筆值得詳盡評估的標的;但若以單純居住為主要需求,則需考量夜市環境帶來的生活干擾。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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