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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5250萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
72.41坪 建物登記
參考單價 72.5 萬/坪
主建物面積69.77 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 35 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
土地面積173.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安順國小、安順國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南安南區，適合需要自有空間進行生產、倉儲或設立辦公室的使用者。總價約 5250 萬，單價在該區域具競爭力，且地理位置優越，交通便利是最大賣點。然而，35 年的屋齡意味著購入後可能需要預留一筆整修預算，且需注意缺乏車位對未來營運的潛在影響。
是否值得購買？ 如果您符合自用需求（如物流、輕工業），且能接受老舊建築可能帶來的維護問題與資金規模，此物件值得入手。建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢查與稅籍確認，並利用屋主願意議價的空間，爭取更有利的成交條件或要求提供部分翻新補貼，以保障投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
