篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2998 萬
參考單價66.67 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記44.97 坪
主建物面積27.34 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.02 坪
共同使用7.14 坪
土地面積11.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校三民國小，、三民國中
鄰近公園中央公園
附近交通新竹火車站
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新竹東區民主路的住宅，整體而言值得列入優先考察清單，特別適合預算充足且重視生活機能的自住家庭。
主要購買理由有三：首先，該地點擁有極佳的學區資源（三民國中小），同時兼具巨城購物與火車站的便利交通，是典型的「核心資產」。其次，45 坪的大坪數搭配新大樓（10 年屋齡）及車位，在東區同價位段中提供較為罕見的居住空間尺度，且二房二廳的設計動線靈活。最後，地理位置帶來的抗跌性與收租潛力，能降低投資風險。
建議您在決定前，務必實際體驗不同時段的噪音狀況，並查閱該社區的公共基金明細，確認長期居住成本是否符合您的財務規劃。若預算允許且以「自住為主、保值為輔」的目標來看，這是一個品質相當優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
