篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
38.87坪 建物登記
參考單價 40.85 萬/坪
主建物面積18.91 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-17
詳細資訊
附屬建物面積1.96 坪
共同使用18 坪
土地面積3.25 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理描述5937(季)含車位清潔600
生活機能統冠 重慶市場
附近交通巴士站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於花蓮市中心的物件，對於重視生活機能與居住品質的買方來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其「地點」與「屋齡」，2 年的新成屋搭配東大門核心商圈，不僅生活便利，居住品質也有保障。然而，必須特別注意的是46% 的高公設比，這將大幅縮減實際可使用空間，建議您在議價時應將此因素納入考量，以爭取更合理的單價。此外，務必確認車位是否已包含在 1588 萬總價內，這是影響總購買成本與投資報酬率的關鍵。
若您能接受周邊可能存在的夜市噪音，且希望購置一處低維護成本的自住房，此物件是兼具實用性與保值潛力的選擇。建議務必實際看房，確認隔音效果與採光狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
