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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 44.19 萬/坪
主建物面積24.2 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校 市立益民國小
鄰近公園積善公園
生活機能大買家國光店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與風險。
此物件對於預算充足、重視生活品質與景觀價值的購屋者而言，具有很高的吸引力。其核心優勢在於「河景第一排」的稀缺性與「屋齡新、樓層佳」的居住條件，能滿足家庭長期自住的需求。然而，44 萬/坪的單價在區域內屬於高標，且為平面車位，買家在決策前務必確認自身財務負荷能力。此外，強烈建議實地勘查房屋淹水風險紀錄，並進一步確認學區學區分區是否符合自身需求。若能確認無潛在環境風險，這是一筆兼具自住舒適度與資產潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
