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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6888萬 總價(含車位)
790.33坪 建物登記
參考單價 8.72 萬/坪
主建物面積330.44 坪
樓別/樓高-1樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 倉庫
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校賴厝國小
鄰近公園崇德公園
生活機能北平市場
附近交通文心崇德捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租的投資型買家，不建議短線投機。
此物件最大的亮點在於穩定的租金收益與優質的交通地點。位於北屯崇德商圈核心，鄰近捷運與快速道路，對於倉儲、展示或辦公室需求者來說，需求基礎扎實。現有的租約提供了一年的現金流保障，降低了投資初期的空屋風險。
然而，必須提醒您注意價格與屋齡的匹配度。近 7,000 萬的總價與 8.72 萬的坪單價，在地下室商辦市場中屬於高價位。若以自用為主，需考量地下室採光與通風是否滿足您的辦公需求；若以投資為主，則需計算資金成本與 115 年租約到期後的續租風險。建議您在決定前，先評估自身的資金周轉能力，並確認該區域同類型物件的租金水準是否值得此高單價，方能做出明智決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
