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台南工業地廠房|億載林默娘雙公園電梯豪邸|買賣有道信詠可靠

台南市 安平區 光州八街

5588萬 總價

6房(室)2廳6衛 格局

127.77坪 建物登記

參考單價 43.73 萬/坪

主建物面積118.37 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述裡面可停三台,外面可停兩台

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積9.4 坪

土地面積65.64 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校億載國小

鄰近公園林默娘公園、億載公園

生活機能安平老街

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方信詠

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(99)登字第140587號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於台南安平區的電梯豪邸,對於尋求低密度、寬敞生活品質的買方來說,是一個相當吸引人的選擇。其核心價值在於優越的自然環境(雙公園臨近、海邊景觀)以及實用性極高的內部格局(全套房設計、充足車位)。

然而,是否值得購買取決於您的購屋目的與財務評估。 主要建議如下:

  1. 自住優先考量:如果您屬於家族成員較多、有長輩同住或工作不需頻繁往返市中心,這裡的隱私性與空間舒適度能提供極佳的居住體驗。
  2. 務必確認法規:由於標題與用途略有落差(標題含工業地字樣,但實際為住家用),建議在簽約前務必委託專業律師或代書釐清土地分區對「銀行貸款比例」與「未來使用限制」的影響,以確保交易安全。
  3. 資金準備:總價近五仟六百萬,屬於高資產物件,需評估自身的財務週轉能力與長期持有意願。

若經確認產權無虞且預算寬裕,這是一處兼具生活機能與投資潛質的優質資產,值得列入考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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