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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2960萬 總價
9房(室)4廳10衛 格局
207.86坪 建物登記
參考單價 14.24 萬/坪
主建物面積207.86 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積59.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常適合「投資兼自用」或「商業經營者」，但較不推薦單純自住之買家。
主要理由： 這是一處極具特色的特大型建築。其最大的價值在於「極高坪數」與「商業區位置」的組合。參考單價僅 14.24 萬/坪，在建築造價攀升的今日，確實具有價格競爭力。
對於想要在東港經營民宿或需要大量辦公空間的買家來說，此物件提供了極高的機能性，尤其是 9 房 10 衛的配置，幾乎不需要大規模改建即可投入經營，能快速產生現金流。然而，若僅是以家庭自住為目的，過大的空間將變為管理負擔，且 19 年的屋齡需在購屋前詳細檢查管線與防水狀況。總體而言，這是一筆將「不動產」轉化為「經營工具」的投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
