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台南市新化/超大地坪/挑高多車豪墅/全新未住 泰揚房屋

台南市 新化區 知母義

3680萬 總價

6房(室)2廳6衛 格局

165.8坪 建物登記

參考單價 22.2 萬/坪 原價 3820 萬

主建物面積151.14 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積14.66 坪

土地面積109.8 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新化國小、正新國小、新化國中

鄰近公園新化體育公園

生活機能新化區公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(108)雲縣地字第000257號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台南新化的豪墅屬於**「高門檻自住型」**物件,整體而言值得購買,但需符合特定條件。

主要理由如下:

  1. 居住品質極佳:對於有多代同堂需求的家庭,6 房 6 衛的格局與挑高設計能大幅提升生活舒適度,且屋況近乎全新,省去整修麻煩。
  2. 性價比尚可:在透天別墅市場中,新化區每坪 23 萬單價相對合理,特別是大面積贈送空間(如陽台、挑高),總價換取的生活空間值回票價。
  3. 關鍵考量點:若購屋目的為「純投資」或「短期轉手」,則風險較高,建議慎重;但若是以長期居住、追求寬敞舒適為主,且能負擔得起後續維護成本,此物件是一項優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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