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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2466萬 總價
開放空間 格局
22.7坪 建物登記
參考單價 108.63 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校白雲國小
鄰近公園白雲
生活機能力行
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，適合投資客而非自住剛需
此物件具備一定的商業價值，主要位於人潮眾多的橫科市場周邊，一樓店面有利於經營或收租。然而，買家需特別注意「屋齡 48 年」對貸款與長期持有成本的影響，以及標題標示「廠房土地」與資料顯示「公寓」的資訊不一致風險，建議務必在簽約前確認產權性質。
此外，該物件單價高達每坪約 108 萬，卻位於汐止區，雖鄰近南港但行政區不同，需確認此價格是否合理反映周邊行情，避免買在高點。若您擁有充足資金或尋求長期收租且能接受老舊物件的維護成本，此物件值得列入考慮；若追求居住品質或高房價增值潛力，則建議對比周邊新建案或其他地段更明確的南港物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
