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交流道旁大坪數廠房 苗栗建地買賣

苗栗縣 造橋鄉 慈聖路二段

33800萬 總價

11房(室)6廳4衛 格局

818.27坪 建物登記

參考單價 41.31 萬/坪

主建物面積818.27 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 87 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積2159.2 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大西國中

附近交通頭屋交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許勝傑

頭份自強和平 加盟店

經紀業名稱坤鋐不動產有限公司

證號(98)登字第128917號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於苗栗造橋鄉的工業物業,對於從事製造業、倉儲物流或長期投資的買家而言,是一項值得考慮的資產,但不適合以自住為目的。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:總坪數超過 800 坪且總價在工業用地中相對親民,結合「41 萬/坪」的參考單價(註:建議再核對總價與單價之實際計算),在同等坪數中具備成本優勢。
  2. 交通與法規優勢:緊鄰頭屋交流道與 12 米寬道路,且具備合法建照,能確保未來營運的物流效率與法律安全性,減少行政障礙。
  3. 開發彈性大:地形方正且用途多元,無論是擴建、轉型為倉儲或作為自營廠房,都有充足的空間與法規空間進行調整。

購買建議: 若您計劃自用或進行工業投資,此物件具備良好的底層條件;建議在簽約前,務必請專業技師確認結構安全與漏水等屋況,以確保實際持有成本符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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