這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區市政北一路，社區為鉑金愛悅，建物面積約 47.66坪。

刊登總價 3672 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1236404）聯絡楊育書（0933119919），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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3672萬總價

3房(室)2廳2衛格局

47.66坪建物登記

參考單價 77.05 萬/坪

樓別/樓高37樓 / 37樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B5-178/機械中層B7-57

詳細資訊

電梯有

管理方式無

鄰近學校惠文國小、惠文高中

鄰近公園國家歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地公園

生活機能楓康超市

附近交通近國一、74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱禧樂邸不動產經紀有限公司

證號(102)登字第239998號

專業品質

服務態度

0933119919 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需檢視預算與頂樓接受度。

主要理由：

地段與資源稀缺性：位於西屯核心地帶，擁有極佳的學區（惠文雙部）與生活圈（文心、秋紅谷），且「頂樓 + 雙車位」的配置在該價位段極具稀缺性，自住價值高。
居住品質卓越：37 樓的帝王戶享有無遮擋的視野與採光，加上頂級社區公設，能滿足對居住環境有高要求的買家。
風險提示：鑑於總價高昂且為頂樓，建議在簽約前仔細檢視頂樓防水狀況與屋齡，並確認財務規劃是否足以應付高額貸款與持有成本。若您追求極致居住體驗且預算充足，此為優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答