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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
23.32坪 建物登記
參考單價 89.19 萬/坪
主建物面積23.32 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口.一樓
影音專區
詳細資訊
土地面積19.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視您的購屋目的而定，適合「投資收租」或「有明確重建計劃」的買家，但對於純粹長期自住的年輕家庭則需審慎評估價格與屋齡的平衡。
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「極具彈性的生活空間」。4 間獨立衛浴的設計在舊透天市場中非常罕見，且一樓可停車的便利性在鬧區極為珍貴，對於多口之家或投資收租而言，租金動能與居住隱私度高。然而，52 年的屋齡與近 90 萬/坪的高單價是最大的矛盾點。銀行貸款額度可能受限於屋齡，且實際使用面積中約有三分之一屬於增建部分，這在未來轉手估值時可能成為議價或風險的來源。若您看重的是「即租即收」的高實用坪數與核心地段，此物件具備競爭優勢；若您考量資產保值率與建築新度，建議再斟酌預算是否允許。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
