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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.2坪 建物登記
參考單價 39.72 萬/坪
主建物面積17.5 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述可停休旅車
影音專區
管理方式物業管理
管理費2223 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎核實
此物件對於北區通勤族或首購族而言，在總價與地理位置之間取得了良好的平衡。35.2 坪含車位的配置，加上核心區段的交通優勢，是其實力的主要賣點。尤其是邊間與梯間採光的設計，能提升居住品質，7 樓的樓層在 12 樓的電梯大樓中也屬中上水準。
然而，「屋齡 15 年」與「全新未住」的矛盾是購買前最大的疑點。這可能代表該戶曾長期空置，但也可能是翻新後重新掛售。建議在簽約前務必確認房屋實際使用狀態、有無漏水或壁癌痕跡，並確認 15 年屋齡的管委會維護狀況。若您不介意機械式車位的便利性稍差，且能接受 15 年老建築的潛在維護風險，這是一個以較低門檻置產北區的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
