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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.36坪 建物登記
參考單價 26.4 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積27.92 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
影音專區
管理方式無
管理描述24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校篤行國小 五權國中 台中二中
鄰近公園英士公園 梅川園道 科博館 植物園
生活機能篤行市場 中央市場
附近交通捷運藍線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於追求西區生活機能與學區資源的家庭買家而言，是一項具競爭力的選擇，但建議務必在簽約前釐清資訊差異。
主要理由如下： 首先，該屋位於西區成熟商圈，學區優質且生活機能完善，符合自住需求。然而，屋齡 42 年是最大考量點，除了需預留維修基金外，更需確認銀行貸款成數與年限是否符合您的需求。其次，房源標題的行政區誤植（北屯 vs 西區）及總價資訊不一致（828 萬 vs 888 萬），顯示中介溝通或資料更新可能出現疏漏，這在購屋過程中是較大的風險點。
結論上，若您能接受老屋的維護成本，並確認好銀行貸款資格與房屋狀況，此物件以總價 828 萬來看，在西區仍具性價比；但建議先與仲介確認所有資訊一致性後再考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
