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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
12.15坪 建物登記
參考單價 88.89 萬/坪
主建物面積12.15 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述屋旁停車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校平和國小、彰安國中
鄰近公園成功公園
生活機能民權市場、南門市場
附近交通台鐵、彰化客運衛生局站、員林客運衛生局站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估預算與風險
總結與理由： 此物件最大的賣點在於「核心地段」與「低總價入主透天」，對於預算有限但渴望擁有市中心不動產、或極重視學區學府的家長來說，這是一個具備指標性的入場機會。1080 萬的總價在彰化市屬於相對親民的門檻，且 4 房格局極大提升了居住彈性。
然而，買房者必須正視「高單價」與「高屋齡」並存的矛盾。每坪 89 萬元的單價，對於 55 年屋齡的建築而言，市場溢價幅度較高，且 12.15 坪的空間要容納 4 房 2 廳，生活舒適度需親臨實地確認。若您是尋求保值、舒適度及長遠持房體驗，建議多比較同區其他物件；若您首要目標是「進駐市中心」與「學區資源」，並能接受老屋的潛在維護風險，此物件則值得列入實地參觀的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
