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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3.5衛 格局
61.02坪 建物登記
參考單價 37.36 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積53.65 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.37 坪
土地面積27.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文元國小民德國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：條件適合者可考慮，但需審慎評估硬傷。
此物件對於「多代同堂」且「重視學區資源」的家庭來說，具有相當高的吸引力。61 坪的大空間能真正滿足三代同堂的隱私與活動需求，加上鄭仔寮成熟的商圈與交通便利性，自住舒適度頗高。然而，您必須特別注意以下兩點關鍵因素：
第一，無電梯的 5 層樓透天與「孝親」訴求存在衝突。若您家中有行動不便的長輩或計畫長期居住於上層，這會是重大的生活不便，建議現場確認是否有增設電梯的可能性或預算。第二，價格資訊需釐清。資料顯示總價 2,280 萬與文案提及 2,380 萬有差距，這可能影響您的預算編排，務必以正式合約為準再行議價。
整體而言，若您能接受老屋的整修成本並解決長輩上下樓問題，此物件是一筆值得投資的家庭居所；若對無電梯與老屋維護較為敏感，則建議繼續觀察新成屋或較新穎的老屋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
