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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.36坪 建物登記
參考單價 48.02 萬/坪 原價 1738 萬
主建物面積13.77 坪
樓別/樓高28樓 / 31樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4-297
管理方式物業管理
鄰近學校永春國小、萬和國中
鄰近公園豐樂公園、南苑公園、豐富公園
生活機能COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通G12豐樂公園站、國道1號、大慶火車站、、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市南屯區文心路核心地段，擁有捷運、公園與頂級商圈三大優勢，且為次頂樓新成屋，居住品質與景觀視野俱佳。對於首購或投資客而言，這是一個具備高流動性的標的。然而，單價較高且衛浴僅有一間，若預算有限或預期家庭人口會快速增加，需斟酌其功能性。
購買建議： 若您預算充足且重視通勤便利與生活品質，此物件值得購買。主要理由在於其地段稀缺性（公園邊間新宅）與完善的社區設施，能有效支撐長期持有價值。建議買方利用仲介強調的「服務費可談」空間，進一步爭取總價優惠，以平衡較高的單價成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
