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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.96坪 建物登記
參考單價 38.13 萬/坪
主建物面積24.76 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機上
管理方式管理員(警衛)
管理費2528 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校惠文國小、國中、高中、黎明國小、國中
鄰近公園惠來公園、文心森林公園
生活機能黎明黃昏市場、大遠百、老虎城、IKEA
附近交通位於五權西路與中港路交匯點，5-10分鐘車程直上高速公路與74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視買家需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段便利性」與「格局稀缺性」**。對於重視生活機能的購屋者，特別是家庭族群，其鄰近商圈、學校與公園的優勢能大幅提升居住品質，且頂樓視野與雙陽台設計在市場上較難尋獲。此外，每個月較低的管理費與附帶的車位，在總價 1638 萬的條件下仍具吸引力。
然而，您需要特別考量29 年屋齡帶來的潛在風險。若您是首次購屋且預算有限，建議預留一筆裝潢或整修預算（特別是防水與管線），並確認大樓近年是否有進行大修。若您追求的是新穎的建築與設施，此屋可能較為老舊；但若您看重的是核心地段與實用價值，且能接受老屋特質，這是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
