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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.74坪 建物登記
參考單價 34.42 萬/坪
主建物面積21.3 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述（119號上層，獨立權狀6.05坪)
管理方式管理員(警衛)
管理費1837 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校國安國小、福科國中
生活機能近中科、工業區、東海商圈，米平方廣場就在旁
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，特別適合首購族或重視學區的投資客。
主要理由： 此物件在價格與功能之間取得了很好的平衡。1058 萬的總價包含獨立車位與三房格局，在中科與西屯區屬於「低價入場券」，非常適合預算有限但希望擁有完整居住空間與學區資源的家庭。雖然屋齡約 30 年且為北向戶，但由於位於 7 樓視野開闊且目前為空屋狀態，買家可透過適度裝潢優化居住環境。
建議： 若您計畫長期居住，此物件的地理位置與價格優勢明顯。在簽約前，建議重點檢查室內管線狀況（因房齡約 30 年）以及確認社區對機械車位的維護頻率，確保未來居住與轉手無虞。若能接受北向採光與機械停車，這是一張相當高 CP 值的入場門票。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
